Te koop: Brusselseweg 520, 6219 NP Maastricht

Op 8.775 m2 eigen grond ligt deze, onlangs (2014) gerenoveerde, villa ‘Bon Abri’.
De villanaam betekent in het Nederlands 'Goede Schuilplaats' en dit is het zeker, omgeven door een historische parktuin in Versailles stijl, met vijvers, fonteinen, standbeelden, eeuwenoude bomen en vijf buitenterrassen.

Volop ruimte om een kleine wandeling te maken op eigen domein of feestjes te geven in een fraai, stijlvol ingeplant decor uit 1913, geheel volgens de eclectische stijl.

Villa 'Bon Abri' is een oogstrelende Art Nouveau (Jugendstil) villa, welke altijd door de huidige familie bewoond is geweest. En dus sinds 1913 nimmer aan de markt te koop is aangeboden.
Nu dragen zij het stokje graag over aan mensen die de sfeer en mogelijkheden van de villa waarderen.

Eenmaal binnenin kunt u rekenen op modern wooncomfort, zo werd er in 2014 verbouwd en is deze oogstrelende villa voorzien van centrale verwarming met o.a. vloerverwarming. Verder is er een fraaie bibliotheek, wijnkelder en hobbyruimtes met muurkasten aanwezig.

De villa beschikt over 5 slaapkamers, 3 verdiepingen en kelders. Binnen stelen de antieke accenten – samen met de decoraties – de show. De kamers zijn allemaal heel ruim ingedeeld, dus genoeg ruimte om zelf te interpreteren. En toch voorzien van alle moderne voorzieningen waar we van houden. Zo is de gehele badkamer zeer netjes en strak ingericht en is de masterbedroom voorzien van een openhaard en eigen ruime kleedkamer.

Een afspraak om dit fraais te komen bekijken is zo gemaakt!

Riante inkomhal met gastentoilet, salon, diverse leefruimtes, eetkamer en keuken. Verder is er nog een bureel en tuinkamer, ideaal voor de inrichting van een kantoor met vergaderruimte. Rondom de villa zijn er diverse terrassen, toegankelijk via de grote raampartijen.

Op de eerste verdieping is er de nachthal met inbouwkasten en 3 slaapkamers en 2 badkamers. De masterbedroom is voorzien van open haard, inbouwkasten, privébadkamer en privédressing.

Op de tweede verdieping zijn er 2 slaapkamers en een badkamer.

In het souterrain zijn er 5 ruimtes, mogelijk in te richten als bibliotheek, hobbykamer, wijnkelder of wasplaats. Verder is er nog een berging voor het tuingereedschap.

Bijzonderheden:

• De omvang parkachtige tuin met z’n omvang en twee oprijlanen links en rechts van elk 100 meter lang. Te betreden via de elektrische poort. Parkeergelegenheid voor maar liefst 15 auto’s. De gehele tuin is voorzien van een water sproei systeem en er is een tuinhuis;
• De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
• Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;
• Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
• De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.