Te koop: Van de Poelstraat 19, 5761 BW Bakel

Verrassend ruime woning in het hart van Bakel te koop!
Gelegen in Bakel ligt deze verassende woning. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 475 m2. De ligging is fantastisch midden in het centrum van Bakel met alle voorzieningen en basisschool op loopafstand.

Bezichtigen:
Bent u enthousiast geworden over deze ruime woning midden in het centrum van Bakel? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. U bent altijd welkom!

Begane grond:
Ruime hal, toegang naar de woonkamer en kantoor/atelier met ruime zolder. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur en een mooi zicht op de sfeervolle tuin. Eten doe je aan de lange tafel in de eetkamer. Met uitzicht op de tuin is de woonkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Als we ons richting de tuin willen bewegen komen wij langs de bijkeuken met daarin een heuse walk in fridge.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de twee ruimste slaapkamers. Prachtige badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tot slot is vanaf de overloop nog een ruime walk in closet

Tweede verdieping:
Ook hier bevindt zich een ruime overloop met wandkasten en 2 volwaardige slaapkamers.

Tuin:
De ruime tuin is voorzien van 2 terrassen, zodat er de hele dag van de zon te genoten kan worden. Met 2 opbergruimtes is er genoeg ruimte voor uw hobby of opslag. Via de tuin is ook de automatische poort bereikbaar.

Pluspunten van deze woning:
- Bijzondere locatie midden in het centrum van Bakel
- Alle voorzieningen op loopafstand
- basisschool om de hoek
- Verrassend ruim
- Walk in fridge
- Luxe badkamer en toilet

Algemeen:
- Woonoppervlakte ca. 166 m²
- Perceeloppervlakte ca. 475 m²
- Mogelijkheid tot wonen en werken te combineren
- Vergunning tot het bouwen van extra kamer op de eerste verdieping
- Energielabel E ( na opname nog zonnepanelen geplaatst+ nieuwe cv ketel)
- Verwarming middels CV-ketel (kan een warmtepomp worden aangesloten) uit 2022
- Oplevering in overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Daar verkoper nimmer de woning heeft bewoont zal bij een eventuele overeenkomst onderstaande tekst ter zijner tijd in de koopovereenkomst worden opgenomen:
"Koper zal het verkochte voetstoots aanvaarden in de staat waarin het zich ten tijde van de feitelijke levering zal bevinden. Door verkoper wordt aan koper geen enkele vrijwaring, garantie of toezegging verstrekt met betrekking tot de afwezigheid van gebreken of de kwaliteit van het verkochte hoe ook genaamd en in welke vorm ook.
Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.