Verkocht: Emmalaan 10, 6051 BC Maasbracht

Starters opgelet! Deze charmante knusse tussenwoning in het hart van Maasbracht bieden wij jou aan. Met royale tuin, een gezellige frisse woonkamer met nieuwe keuken 2019, 2 grote slaapkamers + kleding- was- strijk-kamer, is dit de ideale start om zelfstandig te wonen. Met parkeergelegenheid voor de deur. Centraal gelegen met alle winkels en alle dagelijkse voorzieningen binnen loopafstand.

Indeling
Begane grond
Hal/ entree met garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot toilet met fonteintje.
De woonkamer is licht en fris, ook kun je via de woonkamer naar de royale tuin (circa 6 meter breedte en 14 meter diep). De keuken is vernieuwd in 2019 en beschikt over alle apparatuur. Via de keuken heb je toegang tot de heerlijk koele kelder ca. 6 m2, welke in 2019 is voorzien van een nieuwe tegelvloer en geheel opnieuw gestuct is.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers van ca.14 m2 en 11 m2 en een extra kamer ca. 5,5 m2 waar zich ook de witgoed aansluiting en CV-installatie bevindt.
De neutraal afgewerkte, betegelde comfortabele badkamer beschikt over een douche, wastafel en een 2e toilet.

- Royale tuin
- Nieuwe keuken uit 2019
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Extra achterom

Dus bel snel voor het plannen van een bezichtiging 0475-466566. Volg en like ons op FB en ben als eerste op de hoogte van ons nieuwste woningaanbod.

- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak
eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de
mondelinge wilsovereenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende
notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed
inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
- Koper verklaart tenslotte uitdrukkelijk de hiervoor genoemde bepalingen en bedingen te hebben aanvaard en zich bewust te zijn van de daaraan verbonden risico’s en zich van de rechtstoestand en de feitelijke toestand van het verkochte voldoende op de hoogte te hebben gesteld.”

Omgeving: Maasbracht is de grootste in de kern van de gemeente Maasgouw en heeft ruim 7000 inwoners. Maasbracht is zeer goed bereikbaar, Het is gelegen aan de A2 en de A73. Daarnaast is Maasbracht vooral bekend vanwege de scheepvaart, door de goede bereikbaarheid via het water beschikt Maasbracht over een grote binnenhaven. Maasbracht beschikt over uitgebreide voorzieningen op het gebied van zorg, winkels, ontspanning en cultuur. Te denken aan diverse basisscholen, bibliotheek, sporthal, buitenzwembad, huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, twee supermarkten, bakkers, slager, kledingwinkels, schoenwinkels, drogisterijen enzovoort. Bekende winkelketens als Hema, Bruna, Kruidvat zijn vertegenwoordigd naast veel plaatselijke ondernemers.

Belangrijke informatie voor de koper:
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.